9月22日，秋分前夜

重庆、南昌、南宁、西安、石家庄、长沙

一夜之间，不约而同！

全国6城限售！

重庆：取得不动产权证2年后才能交易

9月22日，重庆市国土房管局出台《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》，根据通知，自9月23日起，主城区新购新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满2年后才能上市交易。

南昌：取得不动产权证满2年后方可转让

22日夜，南昌市政府办公厅发文，“限购”加码：自今年9月23日起，在全市（含南昌县、进贤县、安义县、新建区）范围内，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅，以合同网签时间为准），须取得不动产权证满2年后方可转让。

南宁：取得不动产权证满2年后方得转让

9月22日，南宁市住房保障局和房产管理局发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳发展的补充通知》。通知要求，进一步加强限制现房转让管理，须取得不动产证满两年后方得转让；严格商品房销售管理。

西安：预售调整价格前须向物价局申报

西安自9月25日起，商品住房项目在办理预售许可前，或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房，在调整价格前，须向西安市物价局进行商品住房价格申报。

石家庄：调控升级 最长限售8年 最猛！

在继续加码限购的同时，石家庄首次提出在限购区域内（长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新技术产业开发区），家庭拥有2套住房的，5年之内不得上市交易；家庭拥有3套住房的，8年之内不得上市交易。

长沙：取得不动产权证满3年后方可交易

23日凌晨，长沙市住建委发布了《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》。

在此次调控中，长沙市提出：在本市购买的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易；本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。

40余城“限售令”：最长10年

不算本轮调控，截至今年8月，接近40个城市发布楼市“限售令”，最长“限售”年限为河北省保定市的10年期。与此同时，地方政府对房价的调控正在趋严，广东省广州市发文指出，“不接受政府价格指导的房地产项目不得网签”。

此前“限售”城市包括——

海南省的三亚、琼海和海口；

福建省的厦门、福州、长乐、福清、闽侯；

河北省的徐水、、白沟、高碑店、承德、保定、张家口；

广东省的广州、珠海、惠州、东莞；

江苏省的扬州、常州、南京、无锡、启东；

河南省的郑州和开封；

浙江省的杭州和嘉兴；

广西省的北海、南宁；

山东省的青岛和济南；

四川省的成都；

四川省的成都

陕西省的西安

安徽省的芜湖

湖北省的武汉

辽宁省的沈阳

北京。

一线城市银行大幅上调首套房贷利率银行

9月20日，广州首套房贷利率最高已上浮至20%，调控继续加码，广州地区个人住房贷款的利率再上一个台阶。

近日，北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率，调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%～10%成为主流，部分银行甚至将首套房贷利率上调到基准利率20%的水平，还有个别银行的一些网点因额度问题，暂时无法申请到房贷。

不止北京。上海、深圳、南京等热点地区商业银行近期均陆续提高了首套房贷利率水平，上浮空间在5%～20%不等。

从全国范围来看，一线城市已经齐步走，首套房贷利率水平较基准利率上浮5%-10%，房贷利率提高已成为重点调控城市的普遍现象。