10月11日从省住建厅获悉，《湖北省老旧小区改造工作指南》（以下简称指南）正在征求修改意见。

征求意见稿提出，将坚持先急后缓原则，对于基础设施差、管理混乱、安全隐患突出等群众反映强烈的小区先行整治。

此次征求意见的指南，适用于2000年12月31日前全部建成交付使用，总建筑面积达到1万平方米以上，房屋标准成套且未列入近三年棚户区或近五年旧城改造计划的小区。按照“先民生后提升、先规划后建设、先功能后景观、先地下后地上”的原则，重点解决保障居民基本生活和安全的用水、用电、用气、交通出行、消防等问题。

指南对11类基础民生类项目和4类提升项目的改造内容、技术要求均做了详细规定，如要求实现“一户一表，一户一阀”，水表出户率达100%；监控探头要达到数字高清200万像素以上；空调室外机应统一规划设置机位；鼓励居民积极加装电梯；在有条件的小区建设海绵城市设施等。

按指南要求，各街道（社区）对拟整治的小区应开展问卷调查，调查应覆盖小区80%以上的居民，有效问卷反馈中大多数（建议为2/3以上）居民有整治要求的方可列入整治计划。设计单位应在充分听取居民意见的基础上，编制项目初步设计。整治项目设计方案确定后，需在小区主要出入口公示，公示时间原则上不少于5个工作日。施工单位在整治项目施工前3个工作日，在小区的主要出入口张贴告市民书并设置工程公示牌，方便小区居民了解工程情况，监督现场施工。工程竣工后，要组成有居民代表参与的验收组开展验收。

今年，我省开展老旧小区改造试点工作，重点聚焦老百姓反映强烈的配套不全、设施破旧、管理缺乏等“老旧小区病”，目前各市州选择10个至20个小区，正在陆续开展试点示范，原则上1年内完成改造。