云上荆州报道：租户拖欠房东房租，相信很多人都看到过这样的报道。家住开发区联合街办的周先生也遇到了这样的情况，可是令他头疼的是，现在他连租客都联系不上了。

在这个400多平方的仓库里，堆放着破旧的ofo小黄车，以及轮胎、踏板、龙头等各种各样的配件。周先生说，今年6月中旬，ofo小黄车的公司东峡大通公司授权一个叫王帆帆的负责人，租下了他家的这个仓库，签订的合同是一年，2019年7月1日到期，双方约定以季付的方式支付租金。

按理说，10月份对方就要付第二个季度的租金了，可是周先生从10月8号开始跟对方打电话，就一直联系不上了。他打电话过去，发现对方已经把他拉黑了，发微信发短信都不回。这一个月来，周先生给合同上的总公司打过电话，无人接听，跟ofo小黄车的售后打电话，也打不通，他始终无法联系上ofo公司。

而最近这些日子，也再也没有人来过仓库。记者也尝试给负责人和东峡大通公司打电话，都是处于无人接听的状态。现在，周先生很苦恼，总这样拖着也不是个办法，他希望ofo公司的人赶紧联系他，无论是否继租，双方赶紧把事情处理清楚。

那么遇到这种问题，应该如何解决呢？律师表示，根据合同约定，承租方每一季度要支付租金，现在已经过了1个多月，超过合同约定的期限，出租房可以与公司联系，通过公司及时缴纳租金，否则出租房有权解除合同，要求腾退仓库，进行返还。

只要通知达到承租方，就能达到通知的效力，通过特快专递，或者上门送达的方式都可以。不过目前周先生联系不上承租方，如果要想解除合同的话，得根据合同上的条款来执行。

律师说，因为租赁合同上有仲裁条款的约定，就是产生纠纷，如果协商不成的话，要在中国国际经济贸易委员会通过仲裁来解决，所以有仲裁条款的话，要通过仲裁来解决，首先不能通过诉讼来解决。

（记者：蔡国然 孙颖）

（作者：云上荆州)