家里突发漫水,损失该找谁赔?

最近,市民王女士向记者求助,说自己好好的房子,成为了化粪池,让她们一家感到很闹心。王女士住在顺驰太阳城小区19栋2楼,她告诉我们,自己已经在浙江安了家,这里平常主要是父母居住。

今年10月26号,她带着父母到浙江,准备过完年再回来,走时将家里的水电气等总阀门都关好了,没想到11月4号接到了一通电话。


由于人在外地,王女士连忙让姐姐赶到她家打开了门,没想到当时家里简直就成为了化粪池。现在,从王女士家的墙面和窗帘上还可以看到明显的印记。之后,经过物业公司的工作人员检查,发现是19栋楼共用的下水管道堵塞了,污水流不下去,导致王女士家被淹。王女士说,这次漫水给她家造成了不小的损失,现在一家人是有家不能回,目前还借住在亲戚家。

事后,物业公司及时将这处堵塞的下水道疏通了,也派人把王女士家表面的污水清理走了,可之后,这件事就没了下文。在王女士看来,她们交了物业费,那么物业公司对此应该承担一定的责任。

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对此,物业公司又是怎么看的呢?随后,我们一起来到物业公司了解情况,物业的工作人员说,王女士家之所以会淹水,是因为主水管堵塞造成的。

事发后,他们及时进行了处理,已经尽到了自己的职责。物业认为,主水管道堵塞是业主在使用过程中造成的,由此带来的损失应该由所有共同使用的业主来承担。

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物业公司的工作人员说,目前他们正在联系王女士楼上的其他业主,通报这件事。在王女士对损失情况进行评估后,他们将协调王女士与楼上业主处理相关赔偿事宜。像王女士这样的情况,她家的损失到底该由谁来承担呢?随后,记者咨询了律师。

湖北思捷律师事务所律师 许圣国:主下水管被堵塞以后,如果能够查出堵塞的责任人的,那么这个损失当然应该由责任人来承担,如果查不清责任人,按照相关法律的规定,楼上所有可能造成堵塞的住户都应该对堵塞造成的后果承担相应的赔偿责任。

而要明确物业公司是否需要承担相应责任,取决于物业合同的约定。除非物业管理合同里面有明确的约定,这个物业管理公司应该定期的疏通主下水管道,而物业公司没有履行这个义务导致管道堵塞的,那么这个物业公司应当承担违约责任;否则的话,物业公司是不应该承担责任的, 但是如果主下水管道堵塞以后,通知物业进行疏通,而物业公司怠于履行职责,导致损失扩大,对于扩大的损失 可以要求物业公司承担赔偿责任。

律师建议,最好由物业公司协调楼上的住户来进行相应的赔偿,也可以申请辖区的司法所来组织各方调解,如果实在协商不成,可通过诉讼的方式处理。

(记者 郭佩月 孙煜瑶)

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