云上荆州报道：最近，荆州开发区的邓先生遇到一件烦心事， 他在沙市区江津东路附近租了一间厂房，由于合同上相关细节没有约定清楚，导致现在和房东产生了纠纷。

因房东私堆货物提前退租

邓先生在沙市区江津东路附近做建材生意，去年7月，他以每年5000元的价格在附近一家厂房租了两块空地，用来放置砂石水泥。

但双方签订的协议上，并没有约定场地的具体面积大小，后来房东自己也在这块场地上堆放货物，导致邓先生的建材堆不下了。

协议中，邓先生的租金交到了七月底，现在提前三个月就搬出来了，邓先生认为，房东应该退还剩余的租金。

为什么房东不肯退钱呢？

记者和邓先生一起找到了房东隗女士了解情况，隗女士表示，邓先生单方面终止合同，并没有和她协商。而且，合同上并没有约定清楚租用的场地面积有多大。

隗女士说，邓先生在租用这块场地期间，不但推倒了场地外围的一面围墙，而且将原来的菜地铺上了水泥。只要邓先生把堆场恢复原样，她愿意退钱。但邓先生并不认同这种解决方式，双方因此争执不下。

律师解答：依据处理

记者咨询许律师表示，无论是出租方还是承租方，在签订合同时，一定要注意将细节约定清楚。同时，对于租赁解除以及土地返还，双方也应该有一个明确约定，即使发生纠纷也有依据处理。

因为合同约定不明确而引发纠纷的事情时有发生，记者再次提醒大家，合同是维护自身权益的重要依据，双方一定要对合同的具体条款约定清楚，避免发生不必要的纠纷。

(记者 董奥 吕靖怡)