记者从市内各大楼盘了解到，与去年同期相比，近几月市民看房热情并不高，由于中央货币化安置政策逐渐熄火，前两年的买房热潮消退，荆州楼盘价格开始趋于平稳。

“尽管利率水平回落了，但综合算了下首付、税费等购房成本，始终觉得不划算。”买房人王先生的这种心理，一定程度上反映了当下购房人的浓厚观望情绪。虽然房贷成本方面较去年有所下降，购房者出手却更加理性谨慎，同时重点瞄准了金源世纪城这类价格实惠的楼盘。

（网络配图）

根据网络数据(仅供参考),上月荆州楼市商品房住宅成交1030套,成交面积117356.52㎡ ,成交均价6349元/㎡;其中毛坯成交701套，面积76463.46㎡，成交均价6074元/㎡;精装成交329套，面积40893.06㎡，成交均价8665元/㎡ ;非住宅成交211套，面积21919.49㎡,成交均价6953元/㎡;其中商业成交150套，面积19135.54㎡，成交均价7192元/㎡;写字楼成交61套，面积2783.95㎡，成交均价5312元/㎡。

上月荆州楼市成交TOP10,金源世纪城13980㎡，荆州奥园学府里9897㎡，楚天都市惠园9384㎡，湘荆国际城7922㎡,人信悦玺7289㎡，恒信春秋府5744㎡，中环城市花园4541㎡，碧桂园楚天府5194㎡,合汇公园天下3523㎡，绿地之窗三期5223㎡，从数据上看,荆州购房者仍青睐价格实惠的楼盘。

在供应量方面,荆州楼市上个月商品房住宅供应量1720套，面积25.48万㎡ ;非住宅供应量867套，面积3.6万㎡。

去年开始荆州楼市成交价格逐渐趋于稳定，城东片区金源世纪城以13980.73㎡的销售面积成为销售第一，导致上月成交均价微降，稍稍拉低了上月的整体均价。

2019年供应量及成交量低于2018年同期水平，截止到上月,已有多家房企在荆州拿地且已开始展开营销动作，目前还有多个项目处于筹备阶段，预计下半年5月左右会有多个项目入市销售。重点可关注楚天都市壹号院，荆州新天地四期天悦，荆州吾悦广场。(记者邓鸣)