云上荆州报道：不动产证是房屋所有权的重要证明，最近，荆州区理想家园小区的业主向我们反映，自己房子买了几年了，不动产证却一直没有着落，这让他们很是心急。

记者在e线民生平台查询发现，该楼盘业主从2017年至今，从未间断投诉，但问题一直没有得到解决。

2016年，王女士在理想家园小区购买了一套房子，根据购房合同约定，出卖人应该在交房后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机构备案，协助业主办理不动产证。可从2018年5月交房后至今，整个小区400多户的业主都没有拿到不动产证。

除了综合验收未通过和没有开具税务发票外，有的业主交了购房款，却连网签购房合同都没有。

不仅如此，业主陈女士发现自己住的这套房子竟然已经抵押登记在他人名下。开发商曾多次承诺陈女士，会尽快变更房屋预售合同网签备案登记，但一直没有做到。

业主们说，他们曾求助过各级政府部门，在部门的协调下，开发商多次承诺，但都没有兑现。

开发商的多次失信行为，让业主对他失去了信任。而不动产证迟迟办不下来，业主们非常忧心。

这不动产证究竟何时才能办下来，目前又进展到了哪一步？带着疑问，记者和业主们一起找到了开发商相关负责人杨先生。

杨先生告诉我们，未开具发票和未网签合同，主要是因为公司资金周转困难，目前他们正在积极筹措资金解决这两个问题。

根据政策，开发商要通过相应验收之后，再凭借资料到不动产登记交易中心进行备案登记，业主才可以办理不动产证。杨先生告诉记者，目前公司正在申请消防验收，并承诺今年年底就可以办理不动产证。

虽然开发商给出了承诺，但是业主们仍不放心。如果由于开发商原因逾期未办证的话，业主们该如何维权呢？

记者咨询了律师，律师表示，如果出售方没有按照合同约定提供办理相关不动产证的资料，导致买受方无法按时办理不动产证。那么，作为买受方有两种选择，第一有权要求解除合同，要求出售方赔偿其损失，另外一种就是可以要求继续履行合同，要求出售方提供相关资料，并且承担相关损失。

律师建议，市民在签订购房合同时，应对逾期交房和逾期办证的违约责任进行明确约定。

同时，对于像陈女士这样的情况，律师也给出了建议：如果出售方在出售房屋时，故意隐瞒房屋已经办理抵押或者是已经出售给第三人的事实，那么，作为买受方有权要求解除合同，并且有权要求出卖方退还房款，赔偿不超过一倍的损失。

（记者：郭佩月 孙煜瑶）