墙面变色、天花板发霉,家里“下雨”这锅谁来背?

云上荆州报道:沙市区荆堤小区的一位业主向记者反映,自己的房屋因为屋顶常年漏水导致墙体霉变、损坏已经无法居住,她猜测,这和隔壁邻居的违建有关。在业主邵女士的指引下,我们来到了荆堤小区53栋7楼。这处房屋一直租给别人在住,直到有一天租户对邵女士说,漏水实在太严重,已经无法住人了。

记者在屋内看到,客厅和三个房间都有不同程度的漏水,墙面变色、天花板也已发霉,墙皮轻轻一碰就会掉落下来,主卧的天花板更是罩了一层油布。邵女士的房子位于顶楼,好好的房子为什么会漏成这个样子,她猜测,这可能和隔壁邻居在楼顶的违建有关。

通过梯子,记者从楼道里的小孔爬到了楼顶上,上面的景象让人大吃一惊。记者看到,邵女士的屋顶上是正常的防水层,但隔壁,冒出来了一个八楼,这个八楼外面还种着一些青菜。邵女士认为,正是八楼住户的不合理活动,才导致她们家漏水。为了不造成更多损失,她还请了工程队打算做进一步防水。 那事实是否如邵女士所说的这样?

记者找到了隔壁八楼的住户。这户业主告诉我们,十年前他们买这处房子时,就是这个样子的,违建是前房主的行为,而且他们在楼顶上的活动,不涉及到邵女士的楼顶上。面对邵女士提出来的赔偿要求,这户业主认为,他们可以协商出钱清理垃圾,也可以不再种菜,但他们不承认有关房屋装修的任何赔偿。

随后,记者又来到荆江亭社区居委会了解情况,网格员告诉我们,他们也多次从中协调,但是效果甚微。邵女士的房屋漏水究竟是不是隔壁八楼住户造成的?她又该如何维护自己的权益?

记者也咨询了律师。湖北思捷律师事务所律师许圣国表示,作为房屋漏水的业主,如果认为房屋漏水是因为第三方的原因造成的,可以申请有司法鉴定资质的部门对房屋漏水的原因以及造成的损失,修复的方案,修复的费用鉴定以后,向辖区所在的司法所申请调解,如果不能调解,可以通过诉讼的方式要求对方赔偿损失恢复原貌。

(记者  王成文 张露)

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