从“冰封”到成交量回升，武汉二手房市场回暖超出预期。据武汉市房管局统计，5月上半月，武汉二手住房成交1965套，较4月上半月环比增长11.96%。而在3月份，成交量几乎为零。疫情期间，线下看房受阻。随着社会运转逐渐恢复正常，刚需和改善性开始释放，二手房市场交易回暖。如武昌欢乐大道附近多个小区近期迎来了看房热潮，“虽然因疫情耽搁了，但房子总还是要买啊，而且更加清楚想要什么样的房子了，”多名看房者表示。

二手房价格短期面临下调压力

“5月以来，明显感觉看房的人变多了。”武汉链家欢乐大道片区经纪人刘帅说，他4月上旬正式复工，刚开始那几天，每天只有零星的人通过找房平台软件咨询看房事宜。

到了“五一”小长假，有些老客户开始通过微信向他预约看房了。更可喜的变化是，门店偶尔会出现一些新面孔，“这是个很好的信号，说明很多客户开始把看房提上议事日程了。”

据某找房平台统计，欢乐大道附近一套80平方米左右的小户型房子，从4月29日开始，平均每两天迎来一组看房者，上周末一天就有三组客户上门看房。“这套房子去年底挂牌，对这样面积小、总价低的，很多首次置业的家庭非常感兴趣，”刘帅分析。

5月3日，家住武汉光谷民族大道的汪显终于接到了房产中介的电话，称有客户要预约看他的房子，这距他的房子挂牌出售已过去了近半年。去年底，他的房子挂牌后，一直无人问津。“现在成交周期比较长，不急着卖的话就先耐心等。”当时中介就给他打了预防针。新冠肺炎疫情发生后，他的卖房计划也受到了影响。

汪显卖房的经历，是武汉二手房市场这半年来的一个缩影。武汉市房管局官方数据显示，今年前三个月，二手住房成交5912套，同比减少61.97%。4月份，武汉重启，二手房市场开始复苏，当月成交2079套。记者对比去年同期数据发现，这一成交量同比相对较低。好在当前武汉楼市复苏的速度超出预期。5月上半月，武汉二手住房成交1965套。

中国指数研究院报告指出，武汉市二手房市场，由于带看量受到影响和抑制，短期二手房交易量和价格均将面临下调压力。

经纪门店更注重深耕社区

二手房市场因疫情而产生波动，从平台到品牌，再到单个的经纪门店和经纪人，都比往常更努力。

对于不少经纪门店来说，精耕社区是他们一直在做的事情，疫情期间，他们更加意识到，服务好社区才能收获业主的认可，事业才能走得更长远。疫情期间，学生们被迫宅家上网课，打印作业成了令许多家长头疼的事情。记者采访中发现，一些扎根社区的经纪门店主动提供此项服务，以此增进与社区的关系，提升品牌亲和力。

欢家居董事长王炳有告诉记者，他的门店主要分布于百步亭，扎根社区十多年，与业主邻居、物业公司等都非常熟悉，门店常年给环卫工提供电动车充电便利，夏天还让他们进店歇脚避暑。去年，门店开始帮邻居们免费代收快递、打印试卷、复印证件等。通过这些细致入微的服务，门店与业主的关系更融洽了。

武汉链家城市总经理刘莉也表示，链家门店扎根社区，居民有应急充电、打电话、上网、打印复印等需求时，都可以在门店里免费寻求帮助。“通过持续地服务，经纪人在社区居民中有了口碑，口碑又能带来信任，而信任是促成交易的前提和基础。”刘莉表示。

往年春节前后是房产经纪行业招聘的高峰期。突如其来的疫情，对招聘影响大吗？一些门店表示，市场暂时波动在所难免，不过不少经纪品牌计划逆市招兵买马，而且只招本科生以上学历。昨日，武汉链家城市总经理刘莉告诉记者，今年计划招聘6000名统招本科生。待遇方面，提供4500元无责底薪加上1000元绩效，此外还有学历补贴。欢家居董事长王炳有介绍，目前在营的有56个门店，约400名经纪人。在此基础上，全年招聘目标是300人。