住房公积金个人贷款
以其利率低、还款方式灵活
越来越受到缴存职工的青睐
但如何更加便利、更短时限
办理公积金贷款业务
则为借款人及开发企业普遍关注
记者从荆州住房公积金中心获悉
该中心在全省住房公积金系统
率先打造贷款中心
实现公积金贷款一站式服务
贷款业务15天即可办结
对比以往
现在的15天一站式办结
优势体现在哪些方面呢？
↓↓↓
以前——
职工申请住房公积金贷款审批等待时间较长，还需往返不动产登记中心、人民银行等多部门，流程较为复杂。
现在——
近年来，荆州住房公积金中心针对贷款业务特点，专设贷款业务大厅，引入银行业务系统及银行柜员，解决了相关银行业务集中办理。
该中心还主动协调不动产登记中心、人民银行及相关商业银行，在公积金营业厅设立了不动产登记查询、个人银行征信自助查询终端，解决了贷款审核审批核实信息难、周期长的问题。
2020年，运用“互联网+”理念，该中心与不动产登记中心合作，将借款人办理贷款房屋抵押登记及贷款结清解除抵押均在公积金营业厅直接受理资料上传，借款人无需再到不动产登记部门办理。贷款业务一般15天即可办结。
2020年全市共发放
住房公积金个人贷款6400笔
发放金额22.68亿元
较上年增长10.8%
全市住房公积金个人贷款发放额
连续5年超过市内任何一家商业银行
约占荆州个人房贷市场的30%
是不是感觉方便多了？
那么，
个人申请住房公积金贷款
要满足哪些条件？
贷款额度如何确定呢？
别急，小编帮你来打听
荆州市个人申请住房公积金贷款的条件
凡正常缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修、自住住房时，均可申请住房公积金个人住房贷款。借款人申请贷款时，必须同时具备下列条件：
（一）借款人及所在单位按月正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；
（二）购买、建造、大修自住住房行为真实；
（三）个人及配偶信用良好；
（四）有稳定的收入、具有偿还贷款的能力；
（五）购房套数或房贷次数符合本市相关规定；
（六）同意选择本中心规定的偿还、担保方式。
住房公积金个人贷款额度如何确定
1. 购买期房、现房的，首套房贷款额度不超过房屋成交价的80%，二套房贷款额度不超过房屋成交价的60%；
2. 双职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为45万元，单职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为40万元；
3. 按偿还能力计算可贷额度：借款人夫妻双方及共同还款人缴存公积金工资基数总和×35%×12（月）×贷款年限。
（实际贷款额度按以上方法计算后取最小值）
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