3月15日，记者从荆州区住建局获悉，去年底，九老仙都片区老旧小区经省住建厅审核同意已纳入2021年全省老旧小区改造计划，拟改造范围用地面积97765㎡，建筑面积158971㎡，预计总投资5476万元。

据了解，荆州古城内现有居住人口约11万人，老旧小区共计154个，涉及居民11316户，且大都在上世纪八九十年代所建，建设年代久远距今已经30多年，小区杂乱零散功能缺失，居住环境较差。

九老仙都片区位于荆州古城内，东临屈原路、西临人民路、南临荆州北路、北临内环北路、该片区总面积184134㎡，涉及小区24个，居民户数1614户，楼栋171栋。

根据市政府专题研究老旧小区改造市场化试点工作会议精神，计划通过试点引路、以点带面、整城推进方式引入改造实施主体，以市场化方式实施老旧小区的投资、建设和运营，力争打造政企合作、市场化运作的新模式。

九老仙都片区改造项目作为全市引入市场化方式运作的试点，力争成为省厅关于老旧小区改造引入市场化运作新模式的试点。

（效果图）

荆州区住建局古城保护和城市建设股股长袁杰介绍，九老仙都片区老旧小区改造将与文旅项目有机结合，在完善片区内基础设施和公共服务设施建设的同时，通过引进精品文旅项目和顶尖的运营管理团队，植入餐饮休闲、零售办公、民宿康养、互联网创业、旅游服务等新业态，带动九老仙都片区特色客栈和餐饮业，将该片区打造成具有荆州特色的夜游文化示范点。

（效果图）

据悉，九老仙都片区老旧小区改造内容包括：场地道路工程改造面积52074㎡、墙面工程改造面积127993㎡，并配套改造排水、雨水工程、安防工程、强弱电工程、照明工程、景观工程、充电桩工程等。

（效果图）

配套建设的公共服务设施有，利用闲置国有资产和单位办公楼（办公楼建筑面积113997.26平方米、临街面积22903.78平方米）改建老年人日间照料中心、社区卫生服务站、社区综合服务站、便民超市等。