“金三银四红五月”，活力满满的武汉，再度以数据证明自己的实力。

刚刚过去的5月，武汉新房成交量创下了5年来的新纪录，达到约2.36万套。

这背后，是国家中心城市大武汉日益蓬勃的生机，是英雄之城的触底反弹的经济韧性。

武汉楼市经历5年来“最红5月”

今年5月，江城楼市格外红。

武汉市房管局最新统计数据显示，武汉5月共成交新建商品房23585套，面积2709400.31平方米。其中，新建商品住宅成交21188套，面积2451349.59平方米。

与去年同期相比，武汉市新建商品住宅销量同比上涨了72.48%。这再次充分表明，疫情对楼市的冲击已经过去，武汉也展现出经济反弹的十足韧性。

简单分析不难发现，武汉楼市的“红五月”，是今年“金三银四”月均2万多套火热行情的延续。

如果把时间纵深进一步拉长，今年5月的武汉楼市销量成绩单，创造出了近5年的新纪录：

从2017年至2021年的5年时间里，5月销量最好的是今年，达到约2.36万套，其次是2017年，销量约为2.25万套。

因为受到疫情影响，2020年5月新房销量为5年同期最低，即约1.37万套。

对此，业内专家普遍认为，在走出疫情冲击后，武汉经济、社会全面复苏，再度呈现出新一线城市的巨大吸引力，成为全国甚至全球一致看好的城市价值高地，而房地产市场，只是这座城市持续向好发展的一个缩影。

5年同期销量统计表，今年“红5月”成绩喜人（数据来源：武汉市房管局网签数据）

“618”年度购房季再度开启市场窗口

武汉5月楼市整体销量刷新纪录，但各个板块、各家房企的竞争依旧激烈。

还是以5月为例，进入全市新建商品住宅成交量top10清单的，基本上是大型品牌房企、优质网红项目。

例如，位于千亿级“科技创新大走廊”的中海光谷东麓，以网签销售套数第一的傲人成绩，成功登顶5月全市新建商品住宅销量第一的宝座。项目一期将罄，紧接着的6月更将应市推出二期本年度规模新品，饱受市场期待。

中海光谷东麓登顶全市5月新房网签销售套数第一

转眼进入6月中旬，激烈市场竞争之下，武汉楼市稳健向前。

总结楼市一般规律，不论是市场大年还是小年，购房者全年买房都会有几个关键窗口期：春节前后的淡季，以及月尾季末的业绩冲刺期。

在这些市场节点，市场整体销售业绩压力增大，各类优惠促销活动力度也更大，对于购房者而言，是实惠的“窗口期”。

从时机上看，6月是将是所有房企冲刺年中目标的黄金期，这也意味着对于广大购房者而言，年度购房市场窗口期再度开启。

受到快销行业的影响，在6月这个市场窗口期，楼市也已引入“618购房节”的概念。

这一时间，正在成为当下楼市供需双方卖房、买房的重要节点。