云上荆州报道：为进一步规范提升物业服务质量和服务水平，荆州市颁布实施了《荆州市物业服务和管理办法》，其中明确规定2021年中心城区老旧小区将实现物业全覆盖，并将其作为“我为群众办实事”市领导领办重点民生项目之一。

这几天沙市区胜利街道王板桥社区党委书记杜芝凤有点忙，小区正在积极组建简易物业。为了提高工作效率，她委托辖区景湖.美树林小区居安物业公司的专业团队对相关工作进行指导。记者在小区大门口看到，刚刚安装到位的道闸系统已经运行，居安物业公司的专业人员正在对板桥社区新上岗的保安进行培训和辅导。

王板桥社区是典型的老旧小区，为了提高小区居民生活品质，今年5月起王板桥社区与武汉市居安物业管理有限公司荆州分公司签订了结对帮扶协议书，开展“红色物业牵手”行动。

据统计，荆州市中心城区无人管理的老旧小区共有327个，这类小区大多建设年代久远，建设规模小，没有归集专项维修资金，设施设备老化，难以实现专有化物业服务管理。针对实际情况，荆州区东城街道荆东路4号小区另辟蹊径推出自治管理模式，在下沉党员和社区的指导下，荆东路4号小区成立了自管委员会，下沉党员从居民们最关心的环境卫生、停车等问题入手，着力改善小区环境，同时成立了自管委员会，号召党员带头担任楼栋长、监督员，参与小区管理。

荆东路4号小区通过党建引领居民自治，让“三无小区”完美蝶变成了“幸福小区”。小区居民表示，成立自治委员会以后，以党建引领小区建设，面貌发生了很大变化，过去都是脏乱差，现在非常整洁，是美丽、和谐的小区。

物业管理全覆盖是基层社会治理的重要方面，荆州市从去年7月起推行物业管理全覆盖以来，全市3258个住宅小区通过专业化物业服务、红色物业牵手行动、单位自管、业主自治、公益性服务、街道社区托管等方式，目前物业覆盖率达99.6%；其中老旧小区物业覆盖已经完成2548个，全市仅剩13个老旧小区没有实现物业管理，预计到今年10月底我市物业管理全覆盖目标将完成。

（记者：胡威虎 胡嫚嫚  编辑：徐泓杰 ）