云上荆州报道：老旧小区改造是提高人们生活质量、构建美好生活环境的重要途径。近年来，沙市区在旧城改造工作中，积极创新探索小区治理模式，推动社会治理和服务重心向基层下移，许多小区实现了从脏乱差到换新颜的蜕变，提升了社区服务治理的温度，构建起共建共治共享的小区治理新格局。

沙市区朝阳街道轻机嘉园小区建于上世纪70年代，这个开放式散居小区一无围墙，二无物业，三无业委会，道路四通八达。2019年，轻机片区纳入沙市区老旧小区综合整治计划，小区四周装上了围墙，出入口设立了门禁。

改造中，轻机嘉园小区完成了小区的道路、下水管网、市政设施、绿化等项目改造，总投入资金约为300万元左右。俗话说：三分建，七分管。小区管理比整治改造更重要，2020年10月，朝阳街道杨林堤路社区组织小区居民代表进行推选成立了业委会；引进了红色物业服务项目，按照城市精细化管理要求，以“党建引领”为主线，对小区进行规范的物业管理，做到全覆盖、无盲区。

小区居民是小区的主人，只有居民积极参与到自治管理中，并促进文明素质提升与老旧小区改造“并驾齐驱”，才能让基础设施改造的效果得到巩固，让小区的环境更美、邻里之间更和谐。轻机嘉园小区以社区党组织为核心，带动业委会、物业公司、市下沉工作组、基层志愿者共同参与的“五方联动”，在基层治理上稳步前进。

目前沙市区所有老旧小区业委会全部建立，物业做到了全覆盖。下一步沙市区将进一步规范相关工作机制，确保老旧小区改造的市政基础设施有人管，对建管并重表现优良的老旧小区给予物业管理实时奖励，为城市的持续发展奠定基础。

（记者：沈秋、陈理君 编辑：朱佳敏）