云上荆州报道：老旧小区改造关乎千家万户的切身利益，是一项重要的民生工程，既要提“颜值”又要提“内涵”。2019年以来，荆州市积极推进老旧小区改造项目，完善基础设施，补齐民生短板。2021年，在前期改造基础上，继续推进老旧小区改造提档升级，强化社区功能，城市文明形象稳步提升。

荆州区郢城镇河套社区东片区，是荆州区今年启动的老旧小区改造项目之一。河套社区东片区由6个居民小区组成，总占地面积13000多平方米，楼房10栋，总户数205户。今年年初启动改造后，河套社区东片区拆除了小区之间的围墙，将6个小区打通进行集中管理，同时对小区的管网、道路、绿化、安防、照明、停车位等基础设施进行了改造，面貌焕然一新。

荆州区郢城镇河套社区居民 王菊凤：现在改造以后，车位也规划的很好，停放也很整齐，绿化也是越来越好了，而且增加了健身器材，家里的老人下来，可以适当的运动锻炼，身心都有很大的好处。

目前，河套社区东片区老旧小区改造主体工程已基本完工，正在筹建居民自治委员会，建立物业长效管理机制，确保小区环境持续改善。2021年荆州区将九老仙都片区、长大西片区和四机厂片区纳入老旧小区改造计划，涉及38个小区， 8100多户居民、600多栋房屋、建筑面积73.4万平方米，目前均已进场施工。2022年荆州区还将启动30个老旧小区改造项目，涉及到居民4500多户，334栋房屋。目前立项、初设等前期工作已经完成。

老旧小区改造，关乎民生福祉。走进沙市区胜利街道王板桥片区，原本坑坑洼洼的水泥路，被修补并刷黑；斑驳的楼栋外墙被重新粉刷，曾经遍布楼栋之间的“蜘蛛网”没了踪影。重新规划增设的停车位，小区停车乱象不再有。在这里生活了几十年的李姨妈说，又找回了久违的幸福感。

沙市区胜利街道王板桥社区居民 李贻凤：一进来就给人的感觉是新面貌，我觉得住在王板桥很舒服，一看上去一目了然，社区变好了、路也变宽了、居民生活越来越好。

如今，像王板桥这样第一批实施的97个老旧小区改造已经全部完成，正在进行验收。通过改善房屋功能、改造基础设施、改优居住环境，3.8万户居民生活环境大为改善，“高龄”小区重焕光彩。

老旧小区改造三分在建，七分靠管。为确保改造后的小区环境面貌持续改善，在加快老旧小区改造的同时，也需要推行居民自治管理模式和社区治理模式，建立健全长效物业管理机制。沙市区朝阳街道轻机嘉园小区建于上世纪70年代，这个开放式散居小区一无围墙，二无物业，三无业委会，道路四通八达。2019年，轻机片区纳入沙市区老旧小区综合整治计划，小区四周装上了围墙，出入口设立了门禁。

沙市区朝阳街道轻机嘉园小区居民 常寿丽 ：这个小区原来有好多个出口，现在基本上是两个出口，安全得到保障，原来在小区里面居民睡觉都不能安神，有小偷，现在通过打造红色物业之后，安装了监控，安全得到了保障。

2020年10月，朝阳街道杨林堤路社区组织小区居民代表进行推选成立了业委会；引进了红色物业服务项目，按照城市精细化管理要求，以“党建引领”为主线，对小区进行规范的物业管理，做到全覆盖、无盲区。小区居民是小区的主人，只有居民积极参与到自治管理中，促进文明素质提升与老旧小区改造“并驾齐驱”，才能让基础设施改造的效果得到巩固，让小区的环境更美、邻里之间更和谐。目前沙市区所有老旧小区业委会全部建立，物业做到了全覆盖。

老旧小区改造是提高人们生活质量、构建美好生活环境的重要途径。近年来，荆州市城乡面貌持续改善，完成棚户区改造11.3万套，老旧小区改造513个，成功创建国家卫生城市、国家节水型城市，人民群众的获得感、幸福感、安全感不断增强。

（记者：孙煜瑶 郭佩月 编辑：匡月晴）