云上荆州报道：漏水问题一直是困扰许多市民的烦心事，最近，沙市区的李先生通过8234567热线电话与我们联系，说自己家卫生间漏水，严重影响到他们一家人的生活，具体是怎么回事呢？

李先生家住沙市区红门路工贸宿舍三楼，房子是他们3年前买的，入住后不久就发现卫生间顶上漏水。随着时间越久，漏水的情况也更加严重，现在不仅是卫生间，卧室及客厅的墙壁也开始渗水发霉，一家人住得很闹心。李先生一家多次找楼上的邻居沟通，也找过辖区居委会协调此事，但一直没能彻底解决漏水的问题。

楼上漏水，楼下被淹，究竟责任如何划分呢？ 随后，记者也咨询了律师。湖北思捷律师事务所律师许圣国介绍，导致房屋漏水的原因非常复杂，需要先确定漏水的原因。如果漏水是因为楼上的住户使用不当，或者是他家里面其它设施安装或者是损坏所造成的漏水的话，维修费用，应该由楼上的住户来承担。如果楼上的住户收到楼下的住户请求维修的申请以后，拒不协助维修，导致楼下损失的扩大。扩大的损失，楼下的居民是有权要求楼上的住户来承担的。

律师表示，如果楼上的房屋是出租的，原则上应该由房屋的所有人负责与楼下居民沟通协商，当然，如果是因为楼上租客使用不当造成的漏水，则由租客承担维修费用。

律师建议，涉及到邻里纠纷，双方还是自行沟通来进行维修，自行沟通有障碍的话，可以通过辖区居委会和司法所来进行调节。避免因为维修的时间过长造成的损失扩大，对双方都不利；第二个避免诉讼的方式，造成诉累，造成相关的诉讼费用。

（记者：孙煜瑶 徐雪晴）