石首市以“税费不流失 群众得便利”为原则，建立“明晰权责、分类施策、查管联动、部门共治”工作机制，深入推动不动产登记“票税分离”改革，取得明显成效。

畅通了缴税渠道。购房人直接凭据经住建部门备案的购房合同缴纳税费，全面打通缴税通道，提升缴税便利度。

破解了登记矛盾。破解了企业与购房人之间因相关税费缴纳导致的登记需求矛盾及因企业欠缴税费导致购房人无法缴纳税费造成的登记难问题。

减轻了群众负担。不把企业应该缴纳的税费转嫁给购房人，大幅减轻购房人负担。

化解了遗留问题。破解了相关开发企业破产灭失、法人失踪及购买破产企业对外处置的房屋等因开发企业欠缴税费导致无法开具购房发票，从而无法核缴税费办理不动产登记；或将开发企业应缴税费转嫁给购房人，导致购房人缴纳税费过高，不愿办理不动产登记的问题。

（管红雄）