江汉风报道：近日，荆州市江陵县江北农场下属一、二、三、五分场共计41986.26亩耕地三年期承租权项目通过产权交易平台成功交易。

据介绍，该项目耕地共划分为197个标段田块，项目总租金挂牌价1.2091亿元。经过现场公开拍卖，标的成交196个标段，成交总租金1.4087亿元，溢价1996.00万元，溢价率16.5%，单亩耕地平均年租金达到1118.55元/亩。

近年来，中央一号文件多次提出要引导土地经营权有序流转，发展农业适度规模经营。江北农场为科学合理地使用管辖土地，提高土地产出效益，确保国有土地资源资产增值保值，此次拿出41986.26亩耕地采取公开竞价方式确定承包主体，旨在做大做强县域优质粮食工程建设。产权中心接受委托后，第一时间成立农场耕地招租项目工作专班，与农场工作人员一道深入耕地现场，详细了解田块条件，形成宜麦（油）则麦（油）、宜虾则虾，不随意扩大虾稻种植面积，杜绝莲藕等作物种植的思路，将41986.26亩耕地科学合理划分为成规模型田块、零星田块、拟置换田块等197个标段，最终形成操作性强、便于连片管理的农场耕地租赁策划方案。

项目正式挂牌后，产权中心采取“官网发布+公众号推广+精准推介”等多种方式开展宣传。同时，针对农场耕地租赁意向承租人群的实际情况，工作专班在公告期间，安排4名工作人员连续一周到现场办理业务，先后接访300多名意向承租人的咨询，详细解答报名手续、介绍拍卖流程以及注意事项，组织200多名意向承租人踏勘耕地标段，受理了239位意向承租方的报名。9月中旬，农场耕地租赁项目在江北监狱综合楼一楼会议厅正式开拍，197个标段经过3天集中拍卖，成交196个标段，成交率达99.40%。拍卖会结束，专班工作人员及时组织农场与承租人签订了正式租赁合同，耕地租赁项目圆满完成。江北农场以及承租人对项目服务、竞价结果和会场组织给予了充分肯定。

产权交易中心负责人表示，将继续探索产权要素资源市场化配置新模式、新途径，充分发挥专业服务优势和资源汇聚能力，为各类资产保值增值高效赋能。

(记者：赵叶秋 通讯员：周祎/编辑：王向明/一审：唐杰/二审：王桃芳/三审：江敏）

（作者：记者：赵叶秋)