荆州区民主街5号3栋楼修建于上个世纪90年代，属于老旧小区，房屋外墙的水泥已有大面积脱落，可以直接看到裸露着的红砖和钢筋。居民们说，外墙水泥脱落的情况这几年越来越严重。

居民 潘鑫：“这种情况从2018、2019年开始，差不多有四五年了，以前是小面积，现在是大块大块脱落，特别是起风下雨的时候 墙面脱落严重影响大家的出行安全问题，要是从这里走，砸到人怎么办？”

居民 范少菊：“最危险的就是起风的时候，风越大安全隐患越大，水泥块全部掉下来，出行的时候稍不注意就砸到头，也是我们自己注意了才没有发生血腥事件。”

居民 李洪禄：“一起风下雨的时候上面的水泥就砸到我们棚子上，以前安了两个棚子都被砸烂了，今年又换了一个，希望帮我们把安全隐患解决一下。”

之前居民们曾向社区反映过这个情况，社区出面组织居民们共同出资来修复外墙，但协商未果。

居民 潘鑫：“社区当时跟我们讲，让我们居民出钱，我们这里以前是单位房，现在全部买断了，好多人都卖了，意见不统一，就一直搁置了。”

今年该小区已纳入2024年老旧小区改造名单之中，大家希望通过老旧小区改造，彻底解决外墙水泥脱落的问题，消除安全隐患。

居民 潘鑫：“我们现在的想法就是把我们出行的安全问题解决了，把墙皮重新弄一下，这次国家不是旧房改造嘛，借着这个机会向部门申请跟我们把墙面脱落的情况全部解决。”

居民 范少菊：“我们买断已经十几年了，都办了房产证，原来是税务局宿舍，现在变成私人的了就没人管我们了，现在借着旧房改造的政策，我们听说旧房改造办有这个资金是国家给的，我们这有21户，都老的老小的小，就很担心这个事。”

那么该楼栋外墙水泥修复是否能纳入这次老旧小区改造项目中呢？随后记者来到荆州区西城街道民主社区了解情况。

荆州区西城街道民主社区党委书记 李红艳：“民主街5号税务局宿舍已纳入2024年民主东片区老旧小区改造中，但是居民反映的外墙脱落问题不包含在老旧小区改造项目之内，目前老旧改只包括比如路灯、绿化的梳理、下水道的疏通和停车位的划分等一些基础设施，还包括部分楼道外立面3米以下的粉刷。”

社区工作人员告诉我们，老旧小区改造项目主要为公共区域的基础设施和环境改善，因为该小区房屋产权属于居民个人，外墙部分的维修责任应该由整栋楼的居民共同承担。目前该楼栋四面墙都存在不同程度的水泥脱落情况，整体的修复费用较高，因外墙脱落确实存在安全隐患，社区正在寻求其他解决办法，尽最大努力去达成各方满意的结果。

荆州区西城街道民主社区党委书记 李红艳：“其实我们已经在做工作当中了，我们把施工方喊到现场，让施工方估价，外立面的整修大概要多少钱，也希望施工方能够争取部分增项资金，居民自筹一部分资金，看原单位是否能支持部分共建资金来解决这个问题。”

（记者：孙煜瑶、郭佩月 /编辑：陶威/一审：唐杰/二审：王桃芳/三审：江敏）