江汉风报道：临近春节，在荆州市中心城区多个楼盘，前来看房的顾客不断，营销中心的落地玻璃上早早装饰上了灯笼、年花，洋溢着新春气息。

“您先稍等一下，我让客户签个字。”1月26日，在沙北某楼盘营销中心，置业顾问陈磊一边在电脑上打印认购合同，一边匆忙安排新到访客户。陈磊介绍，他和同事们这段时间每天要接待20余位购房消费者，年底来访客户中返乡置业者占很大比例。

随着2025“宜居湖北”春节返乡安居购房季活动启动，荆州市多楼盘迎来返乡置业客。其中，朱先生刚从浙江回来后，便带着父母前去看房。

“我是江陵县农村户口，可以享受户口补贴和学历补贴。这次回来后，准备留在荆州工作，所以想在春节期间定下房子。”去年11月，荆州市出台购房优惠政策后，朱先生便持续关注，通过近期对中心城区多个楼盘的走访了解，最终购买了一套118平方米的期房。“虽然是期房，但建设速度让人很安心。”朱先生的母亲说。当天，他们在楼盘咨询相关事宜后，便带着资料去市民之家办理购房补贴申请。

在荆州区某楼盘售楼处，亦是一派热闹景象，看房高峰时段停车场已停满。作为改善型房产，该楼盘在开盘之前就受到购房消费者关注。当天，市民高先生带着家人来到营销中心确认最后购买的房型。他告诉记者，楼市利率的调整加上优惠政策的激励，让他决定在年前完成换新房的心愿。

2024年以来，荆州市对购房补贴进行提质扩面，对学历人群、农村人口、军人及家属、多孩家庭等人群实施力度更大的奖补政策，并进一步优化土地出让条件、简化审批手续。据市房地产协会统计，政策实施后，中心城区各楼盘日均到访量增长45%以上。

目前，荆州房地产市场在售楼盘较多，分布在城区各个板块，且产品种类丰富，高层、洋房、合院、别墅，买方市场大门彻底打开，购房者的选择空间更大。同时，除了春节前后的各项政策利好，各大楼盘也相继推出一系列返乡置业优惠活动。

据荆州市住新局相关数据显示，房地产利好政策出台和春节返乡置业给楼市带来新气象，拉动全市房产销售。2024年11月8日至2025年1月26日，荆州市商品房备案1789套，面积23.2447万平方米，较去年同期商品房备案数同比增涨72.85%。

（记者：艾周梦、柯以鹏/编辑：朱佳敏/一审：唐杰/二审：王桃芳/三审：江敏）

（作者：记者：艾周梦、柯以鹏)