俗话说：安居才能乐业。每到春节，“返乡置业”都是楼市的热门话题，在外漂泊一族新春回家，过年之际“顺便”买房，已然成为楼市一景。今年春节，荆州楼市销售情况如何呢？

春节假期，楼市依旧“不打烊”，记者在荆州城区各大楼盘看到，预示红红火火的对联、灯笼、气球等装饰高高挂起，售楼大厅里看房人群络绎不绝。砸金蛋、家电竞拍等活动吸引了不少看房者到场。

沙北新区某楼盘销售经理张林介绍，很多返乡客户前来看房，基本上每天到访数量达到30多组。

记者采访发现，在荆北新区和沙北新区一些高端楼盘，目前，大多数楼盘都主推精装房，每平方米的价格从7千到1万多不等。此外，目前在城区购买首套房贷款比例为3成左右，一些银行首套房房贷利率也上浮了10%到15%。虽然2017年的房价有一定涨幅，且目前购房的贷款条件也趋严，但春节期间楼市依然可以看到返乡族的购房热情。

据销售人员介绍，春节市场购房的人多为改善型需求，投资型较少。随着荆州城市基础配套设施的完善，城市价值提升，是吸引外出务工人员返乡置业的重要原因。过去几年，荆州中心城区城市环境日趋改善、交通配套日渐成熟，这些都让返乡者对家乡发展更有信心。

根据中润泰市场数据监控，2018年荆州楼市预估新增项目17个，其中商住一体项目15个，目前市场上项目皆处于蓄客期，预计春节过后将会迎来2018年第一波开盘热潮。

业内人士建议：购房者选房时切不可一味关注房价和优惠，还需结合自身实际，对开发商品牌、项目区位、配套和户型等因素进行综合考虑。

（作者：记者 陈旭)