云上荆州报道：不动产证是房屋所有权的法律凭证，近日，家住沙市区长港路的王女士非常苦恼，因为她住了十多年的房子，现在办理过户遇到了难题。

王女士住在长港路床单总厂生活区，她告诉我们，十多年前，她的公公婆婆从同事刘先生手中买了一套 半产权房。

2011年单位房改时，王女士家出钱将这套房剩下的一半产权也购买了，但因为申请登记时留的仍是原房主刘先生的名字，所以办理下来的的房产证和土地证都在原房主刘先生名下。现在王女士一家就想办理房屋过户手续，但是过户必须要原房主夫妻双方共同的签字。

于是王女士他们找到了原房主刘先生，但得知原房主夫妻在卖房不久后就离婚了。

随后我们也电话联系了原房主刘先生，想看能不能通过他获知一些他前妻的消息，但刘先生并不愿意多谈这件事。目前，王女士一家正在等待法院的审理判决。其实我们之前也报道过多次因为房屋过户所产生的纠纷，那么此类纠纷应该如何避免呢？

记者也咨询了律师，律师提醒大家，购房后，一定要在最短的时间内办理过户手续。

第一，因为时间一长，如果双方发生争议， 作为购房人有时候可能合同或者付款凭证遗失后很难举证； 第二，如果卖方家庭成员发生变化， 比如死亡、离婚会导致办理过户的手续非常繁杂 ；再就是卖方或者卖方的配偶去向不明的话 ，导致必须通过诉讼的方式才能解决过户， 这样就会增加成本，而且诉讼的时间也非常长”。

买房不是件小事，也希望大家记住律师的提醒，一定要注意保障自己的基本权益，除了要及时过户，也要核实房屋的产权信息，并签订书面的房屋买卖合同。

（记者：孙颖 孙煜瑶）

（作者：云上荆州)