云上荆州报道：最近，荆州区的苗女士向荆州广播电视台《江汉风》栏目打来求助电话，说她帮女儿在西门外的龙城怡景园二期认购了一套房，还交了1万元定金，但是得知该楼盘目前办理不了房产证，想退这1万块钱定金，那么，这钱能退吗？

今年3月11日，苗女士在龙城怡景园认购了一套124平方米的房屋，总价63万多元，是帮女儿夏女士购买的，想着地段价格都合适，苗女士当场就交付了1万元定金。可签订了认购协议书以后，苗女士的女儿发现该楼盘现在还办不了房产证，于是就想要退定金，不买了。

销售人员跟苗女士说龙城怡景园二期还没有取得《竣工验收备案证》，暂时还不能办理房产证，但是资料已经提交到住建部门，三到六个月之内就能够完成备案手续，即可办理房产证。

开发商表示能办证，但是苗女士仍然不放心，她依然坚持要求退定金。苗女士认为当时签合同的时候，销售人员没有告知她现在办不了房产证这个事实，她觉得受到了欺骗。

开发商工程部的工作人员表示，目前二期已经取得了商品房预售许可证，可以销售，但是办证的相关备案手续正在走流程，并不存在办不了房产证的情况，开发商还提供了二期的建筑工程质量监督报告。

记者也咨询了住建部门，楼盘目前相关资料还没提交完整，所以办证还需要等待一段时间。那么，在这样的情况下，苗女士的定金究竟能不能退？

湖北思捷律师事务所律师许圣国表示，定金是一种担保性质的给付，按照民法典的规定，接受定金的一方（开发商）不履行认购协议，是要双倍返还定金的。反过来说，购房方不履行这个认购协议，也同样无权要求返还定金，鉴于金额不是很大，建议双方通过协商的方式来解决。在这里也提醒大家，买房非小事，签协议需慎重。

（记者：陈明阳 郭佩月）