江汉风报道：加装电梯中谁来组织沟通、费用如何筹备，是很多小区都会面临的问题，那么沙市区完成加装电梯的小区又是如何破解这些难题的呢？

沙市区江津花园居民 王作萍：以前爬楼的话将近七八分钟，安装电梯后差不多三分钟就到了。

沙市区的江津花园小区建成于1998年，曾是“三无”老旧小区。2021年3月，江津花园完成老旧小区改造，居住环境变美了，小区15栋2单元居民有了更高追求。该单元共有7层14户居民，其中60岁以上的老年住户占八成，加装电梯呼声强烈。

沙市区江津花园居民 王作萍：我们这栋楼三、四、五楼的住户年纪都比较大了，出行很不方便，上下楼梯买菜很吃力。因此三楼以上的居民都在一起互相通气，征求意见。五楼的孟伯是里面操心最多的，开了居民代表小会，大家一致推荐让孟伯来当我们电梯安装期间的业主代表，一共选了三名居民当业主代表来谋划这件事情，后期来跟进这件事情。

五楼居民孟凡政主动当起加装电梯牵头人，会同六楼、七楼住户成立加装电梯自治小组，组织协调14户居民共同参与，充分尊重每层住户意见，采取层高按比例收取资金的方式，自筹资金45万元用于电梯加装。

江津花园居民 王作萍：我住六楼出了四万多元，楼层高点出的钱多一点，楼层低点相对少一点，均价是四万五。钱收齐了之后，很快我们就把电梯公司请来投入施工了，施工的工时是三个月，挺快的。

王作萍告诉记者，在实施过程中，最重要的环节就是居民要形成共识，每个环节都要做到公开透明。加装电梯完成后，他们立即提交了补贴申请。

沙市区江津花园居民 王作萍：10月底交过去的，奖补的经费在第二年的一月份就发给我们了，10万元发给我们后，我们把它作为专款保管，由我们自己来进行自主管理。电梯的维修公司来进行维修保养，从去年11月份到今年8月份，电梯一直还没出现很大的故障。

沙市区江津花园自治委员会组长 周鸿志：江津花园15栋装了电梯之后，整个江津花园所有的业主都很积极，都希望装电梯。而且我们江津花园的整体条件也非常符合加装电梯，我们业委会也积极的参与支持这项工作。19栋1门、2门、3门在走程序，18栋在走程序，已经申报成功的有3栋，13栋1门2门，还有14栋。

江津花园成功安装电梯并投入使用，不仅仅是对该小区居民加装电梯的一种促进，也是其他老旧小区加装电梯可以学习的样本。如何发起、谁来组织、怎样申报、建设和后期管理都可以借鉴。对于老旧小区加装电梯，从中央到地方都在全力推进落实。八月初，湖北省住建厅针对群众工作难、居民出资难、工程监管难以及后期管理难四大难题给出指导意见，全面加速老旧小区加装电梯工作实现“应装尽装”。

湖北省住建厅明确，开展“一户申请即启动意愿征询”工作，并鼓励各地对老年人、残疾人等特殊群体加装电梯制定“优抚条款”。当申请加装电梯的业主有老年人、残疾人等特殊群体，且达到《中华人民共和国民法典》规定的表决比例，即使公示阶段经调解后未达成一致意见，也可办理加装手续。

在破解资金难题方面，省住建厅鼓励通过“业主授权申请”“小区业委会集中采购”“属地社区汇总采购”“实施单位组织实施集中采购”等方式，开展集中采购，降低电梯成本。同时，要求各地应制定详细可行的财政奖补、公积金提取政策，监管方面要求由电梯制造、安装企业牵头，组织有资质的设计、施工、监理企业成立联合体，为业主提供方案设计、矛盾调解、手续申报、工程施工、过程监管、维护保养等“一站式”服务。

（记者：彭军/编辑：王向明/一审：唐杰/二审：张先凯/三审：江敏）