交了预付款和中介服务费，沙市区的万女士才发现自已要买的房子还属于抵押状态。近日，万女士在中介处购房遇到烦心事，可中介却只退预付款不退服务费。

日前，万女士从网上看到一房源并与中介公司联系商量购买事宜。看房后，万女士很满意，痛快地签了买卖合同，支付了购房定金2.5万元，中介服务费1.5万元，共计4万元。可没想到，她在签约交钱后，中介人员才告知她，房子目前出于抵押状态;需要到银行还清按揭贷款才能正常交易。

为何不在签约前说清房屋的产权归属?多次沟通后，中介公司始终不退还服务费。经荆州市房产监察大队介入调查，万女士投诉情况属实。根据《房地产经纪管理办法》规定，中介服务人员不得以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易。该案涉嫌违反《房地产经纪管理办法》等规定，将立案查处，将对经纪人员以及经纪公司分别处以1万元以及3万元的罚款。