荆州市广大市民朋友：

为响应政府号召，更好满足居民改善性住房需求，荆州市城发集团拟利用旗下商品房，开展住房市场“以旧换新”业务。具体公告如下：

一、工作原则

平等自愿、公开公正；市场运作、双向选择；指定房源、以旧换新。

二、实施主体

荆州城发保障房运营管理有限责任公司

三、实施范围

（一）住宅商品房“以旧换新”之新房源

1.城发·新时代。项目位于沙市区园林北路106号，地处沙北门户的绝佳位置。住宅34套，户型面积101-128平方米，房型三房两厅两卫。

2.城发·杏林苑。位于荆北新区楚天路与东桥路交汇处（荆州中心医院旁），地处荆北核心位置。住宅560套，户型面积54-170平方米，房型一房一厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅二卫、四房两厅三卫。

3.城发寅宾苑。位于荆州古城东门外，与江津西路与东环路交汇处，住宅321套，户型面积110-220平方米，房型三房两厅两卫、四房两厅两卫、四房两厅三卫。

（二）住宅商品房“以旧换新”之旧房收购范围

下述区域有独立物业管理、房屋证载面积50平米以上120平米以内、房龄在2年以上20年以内的无抵押（以不动产权证首次登记时间为房龄计算依据）、无居住权和权属纠纷的商品房，学区周边房源优先：

1、沙市区域：东至豉湖路，西至武德路，南至荆江大道，北至西干渠路；

2、荆州区域：（1）东至武德路，西至人民北路延伸线，南至太湖港北路，北至复兴大道；（2）东至武德路，西至郢都路，南至曲江路，北至凤凰路。

本公告涉及旧房所在收购范围内的具体小区由荆州城发保障房运营管理公司确定。

四、实施期限

公告发布之日起至2024年12月31日

五、置换原则

（一）经筛选后纳入收购范围的商品房，即可参与置换新住宅商品房；

（二）卖旧房所得的房款全部用于购买新房，旧房总价不得高于所购新房总价的80%；一套旧房可置换一套或多套新房（多套旧房不可置换一套新房）；

（三）旧房应具有独立不动产权证书，且产权清晰，无抵押、无居住权及查封等情况。

六、报名方式

（一）采取线下报名方式。请申请人带好身份证原件、不动产权证书原件，前往报名地点进行申请预登记。

地点1：城发·杏林苑营销中心

联系人：宋坤，联系电话：17771910077  0716-8385888

地点2：万达广场城发·寅宾苑项目城市展厅

联系人：李龙，联系电话：15572005059  0716-8880666

地点3：城发·新时代小区大厅

联系人：郑伟伟，联系电话：13264602432

（二）最终解释权归荆州城发保障房运营公司所有，详情请咨询荆州城发保障房公司，联系人：谭蓓，联系电话：

15927738998，0716-8866229。

荆州市城市发展控股集团有限公司

2024年5月21日

房子以旧换新

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