近日，荆州市中级人民法院速裁团队通过线上调解，1天时间审结35件商品房销售合同纠纷的批量案件，城区某房地产开发商与35名业主达成调解协议，限期分别向各业主支付逾期交房和逾期办证的违约金。

日前，市中院立案庭受理了一批商品房销售合同纠纷案，一方为城区某房地产开发商，另一方为35户购房业主。购房时，业主与开发商签订了《商品房买卖合同(预售)》，业主领取钥匙收房后，却发现房屋尚未竣工验收合格，不满足合同约定的房屋交付条件，遂诉至沙市区人民法院，请求开发商支付逾期交房和逾期办证的违约金。根据合同约定和案件事实，沙市区人民法院支持了业主的部分诉讼请求，判决开发商限期向业主提供商品房验收合格文件，并以已付房价款为基数，支付逾期交房和逾期办证的违约金。开发商和部分业主不服一审判决，向市中院提起上诉。

在立案登记环节，法官发现双方对一审法院认定的案件事实基本无异议，而是对违约金的计算方式有分歧，可适用诉前调解非诉程序化解。考虑到疫情防控需要，市中院调解速裁团队借助“人民法院调解平台”，与双方进行了视频调解，双方最终就赔偿金额、支付方式、诉讼费用承担等内容达成一致意见。

为大力化解民商事矛盾纠纷，切实提升审判质效，市中院实施民商事案件繁简分流和调解速裁制度。 去年底，调解速裁团队组建成立，注重案件调解，将调解贯穿案件审理始终，积极推行“三个一”速裁模式，即一个案件原则上一次送达、一次调解、一次开庭，不能达成调解协议的及时判决，确保快速送达、快速调解、快速裁判。目前，该院调解速裁结案平均时间在20天左右，相较普通程序6个月的审理期限，大大缩短审理周期。