云上荆州报道：近日，关沮镇的何先生拨打8234567热线电话求助，说他2015年曾租了一套房用来餐馆营业，可是2018年房子被拆迁征收后餐馆生意被迫中断，房东没有任何补偿给他，这让他一家老小七口人至今住在里面没有收入来源，何先生希望我们能帮他找房东谈一下。

记者在何先生租住的房子看到，一家老小七口人就挤在这栋破旧的房屋内，四周已经是人烟稀少。何先生告诉记者，他在2015年和房东签了合同，一直租这个房子到2019年，但是2018年房子就被拆迁征收了，当时屋内还有许多家用电器带不走，何先生希望房东能予以赔偿部分损失。

何先生 （我自己一分钱补偿没有拿到，我租房的押金也没拿到。我是经营户，应该给我门面经营的损失和补偿。）

房屋拆迁，房东为什么不退押金呢？记者找到房东，房东却说租房合同上清清楚楚的写着：在租赁期间，如有房屋拆迁，不退装修费用，只退未到期租金。如果按照合同约定，应该要退部分租金，那么为何租金也没有退呢？

房东 裴先生 （他的房租是交到2018年9月份，实际上他一直租到今年月底为一年，3月份他到现在还没搬走。从2019年的1月份开始，一直到现在的租金，他没有交过任何一分钱，但是在当时我们签合同的时候就已商量好，如果有遇到拆迁，这个赔偿是不存在。）

房屋拆迁，商业用途的租户可以申请赔偿吗？拆迁补偿里面有经营损失这一项吗？为此记者咨询了相关律师。

律师 许圣国 （合同里面已经约定了因为拆迁所造成的装修费是不予赔偿的。既然合同有约定，双方就应该按约定来进行处理。如果说当地拆迁补偿的面板根本就没有这一块损失的话，作为这一个承租户是不能够向出资方的要求的。对于相关的经营损失的补偿，因为合同没有到期，这个出租房在获得补偿以后，应该按照这一个未到期限，将相关补偿的比例，支付给这一个承租方。如果说因为这个房屋的性质，在拆迁方案里面根本就没有经营性损失赔偿，作为承租人是不能向出租人提出的主张的。）

事后，何先生来电告诉记者，说房东还是按照拆迁赔偿给了何先生租房押金、空调拆装费和机井费一共六千元。

（记者：李倩倩 孙颖）