你见过为卖房，结婚数次的吗？上海一房产中介的小伙，为卖房子，已结婚4回！这到底是怎么回事儿？我们一起来看一看……

在上海市徐汇区一家房屋中介公司门口，销售人员向记者推荐起了二手房源。记者称，上海市有限购政策，自己不具备购房资质，买不了房。销售人员却说，这根本不算事儿。

根据上海市的限购政策，外地人在上海买房，必须自购房日前起连续5年在本市缴纳社保或个税。若和上海户籍居民结婚，且双方名下在上海都没有房产，最多可以家庭为单位购买2套房。

中介说的这个靠谱的人是谁呢？此人就是他的同事小王，现年30多岁，户口在上海市松江区。小王说他为了帮客户买房，已经结了四次婚，其中岁数最大的客户已70多岁。

这样频繁地和不同的人办理结婚、离婚手续，小王在民政局和房地产交易中心混成了熟脸。

动辄几百上千万的房子，结婚之后产权也有小王的一份，万一小王不肯离婚，或者打起离婚官司，客户岂不是要吃大亏？

小王说，这点不用担心，结婚之前双方都要签订合同，合同中写得很清楚，自己所占的房产份额非常少。办完离婚手续，一拍两散，小王净身出户，房子产权全部归女方所有。

这一结一离，小王能得到6万元到8万元不等的报酬。

“假离婚”骗贷或被“查水电”   

目前，通过假结婚、假离婚购房的现象也被监管层注意到，在北京，上海，深圳这样的一线城市，都已出台了相关限制措施。

2016年11月，上海市市场利率定价自律机制发布了《关于切实落实上海市房地产调控精神促进房地产金融市场有序运行的决议》。“决议”强调：

加强对首付资金来源的审查，强化对借款人及其配偶收入证明真实性的审核，审慎评估借款人家庭偿债能力，严禁变相规避调控政策和住房信贷管理规定。

此外，针对此前多地出现过的夫妻靠“假离婚”规避限贷的行为，某股份制银行上海分行的“升级版贷审”做法是侧面对“离婚家庭”进行诸如水、电、煤、电话、宽带等公用事业出账信息的调查，观察账单情况是否发生异动；从申请人住所的小区物业、居委、邻居那里进行侧面求证，观察“离婚”的夫妇是否还居住在一起、感情是否融洽等，以此判断这对夫妻是否有“假离婚”可能。

除上海外，去年10月，深圳也出台新政，对“离婚买房”的潜规则下手，这也是全国首创。

深圳新政在限购政策中特别追加“本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房”，业内人士称这是在堵死此前限购的漏洞，为买房假离婚没用了。

根据深圳的规定，只要有贷款记录，不管是否还有住房，首付比例就要求不低于50%，二套房首付比例都不低于70%。这就限制了本地户籍购房者贷款比例，即使为了买房而离婚，可以购买第二套，贷款比例也会大为降低。

最近一次对“假离婚”买房的限制是在北京。

3月24日，央行营管部、北京银监局、北京市住建委和北京住房公积金管理中心联合发布通知，要求：

对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。即对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

通过“假结婚”过户车子、房子，或者是移民的做法，其背后暗藏诸多风险，法律上不存在所谓“假结婚”和“假离婚”的说法，一旦领了结婚证，一方达到目的，另一方却又不同意离婚了，可能会陷入旷日持久的诉讼中。

在法律人士看来，“假结婚”这种手段存在两个问题较为突出。

“假结婚”合法有效吗？

“可见，‘假结婚’并不属于我国婚姻法规定的婚姻无效情形，因此，只要履行了正常的结婚登记手续，所谓的‘假结婚’其实是真结婚，婚姻关系成立且有效。”北京律师钱婷说。

“假结婚”可以撤销吗？律师的答案是，不能。

另外，在法院审理离婚案时，婚内取得的财产，原则上要进行分割，如果对方提出来进行分割，你没有其他证据，法院判决有可能支持分割的诉求。

在这里提醒大家，切莫为了贪图一时的小利给自己带来不必要的大麻烦。