房是民生之要，只有安居才能乐业。2017年棚户区改造依然是我市重要工作之一，多元化的安置补偿政策，在改善困难家庭住房环境的同时，也间接催热我市房地产市场。对此，专家提醒，刚需买房人群要看品质，投资人群则需谨慎。

55岁的陈从才家住在荆州区梅村，2016年7月棚户区改造后，他用安置金购买了一套130平的新房，搬入新家居住，陈从才别提有多高兴。

2016年，荆州市40个棚改项目开工32个，一大批像陈从才这样的居民住房得到改善，在巨大改善型需求的刺激下，荆州楼市去库存成效显著，从中润泰地产今年2月统计数据来看，目前荆州市场上商品房总库存约271万方，约2.73万套，按照目前的去化速度，预计整体楼市去化周期仅为1至2年。

楼市火爆在这个清明假期也得到很好体现，各大在售楼盘看房人群络绎不绝，新盘认筹热情不减，成交量环比翻番。房子的热销也带动房价有所上涨，这让很多关注楼市的市民有些傻眼。

记者了解到，当前荆北新区、沙北新区一些关注度比较高的楼盘，所推出的精装房卖价大多都在每平米8000以上，有的楼王甚至过万元，毛坯房的价格也有所上浮。荆州各开发商是否借着棚改的东风，乘机抬高房价？江津路某楼盘销售经理唐伟告诉记者，当前楼盘品质越来越高，针对客户不同需求，各个楼盘都会推出高端房型和经济适用房型，行情好时，楼盘价格会上调，但基本在可控范围内。

针对当前荆州楼市火爆，专家也提醒，购房刚需人群现在还是较为合适的购买时机，而想要买房投资的人群则需要谨慎，当前全国信贷政策正在收紧，对楼市将会有一定影响，等我市棚改热潮退却，荆州楼市将何去何从，还未可知。