北京市住建委近日宣布，将在公租房、自住房中为新北京人(稳定就业的非京籍无房家庭)开展专项分配试点，单独划分30%房源，让其感受到家的温暖。

　　其中，两个公租房项目配租公告4月7日发布，新北京人无房职工4月10日就能申请登记。不过申请条件比较高，非京籍申请人需年满18周岁且不超过45周岁，需具有购房资格，申请人家庭成员至少有一人在项目所在区或城六区工作。

　　北京市某公租房项目管理处门口。

　　120套公租房专配新北京人

　　近日，北京市住建委宣布将在公租房自住房中为新北京人单独划分30%房源开展专项分配试点。

　　4月7日下午，北京市保障性住房建设投资中心发文，明确公租房具体试点项目和房源数量。具体为，朝阳区马泉营家园公租房项目，本次可配租房源共计300套，其中，90套房源面向非本市户籍无房申请人；大兴区高米店家园公租房项目，本次配租房源共计100套，其中，30套房源面向非本市户籍无房申请人。

　　面向非京籍申请人配租的120套房源，还设置了如下配租次序：第一次序：在项目所在区工作满一年且单位在所在区注册的非本市户籍申请人；第二次序：其他符合条件的非本市户籍申请人。根据规定，马泉营家园的配租意向登记时间为4月10日9:30-17：00，4月11日-12日9:00-17：00；高米店家园为4月10日9:30-17：00，4月11日9:00-17：00。

　　公告显示，马泉营家园公租房项目位于朝阳区崔各庄乡，本次配租的租金标准为39元/建筑平方米·月；大兴区高米店家园项目位于大兴区景明路，租金标准为37元/建筑平方米·月。

　　北京住建委官方微信公众号“安居北京”回复部分网友留言。

　　非京籍申请人需具有购房资格

　　记者注意到，上述两个试点项目为非京籍申请人设置了较高的申请条件：非京籍申请人需年满18周岁且不超过45周岁，申请家庭成员在京均无住房，且按照住房限购政策，具有购房资格。同时，申请人工作单位须位于本市且在本市注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。申请人家庭成员至少有一人在项目所在区或城六区工作。

　　以非京籍在北京购买商品房的条件来看，购房人需提供连缴60个月的个税证明，或连缴五年的社保证明。

　　“新北京人专配条件严苛也是为了避免福利陷阱。”中原地产首席分析师张大伟在接受中新网记者采访时说，该举措主要面向新北京人群体中的中低收入人群，旨在满足最低收入家庭的基本居住需求，有利于其在京安居。

　　针对新北京人定向分配保障性房源，既是住房保障的长效制度，又有助提高其认同感。但同时，也让不少北京人略感担忧：还没地儿住的北京人，咋解决？

　　北京住建委官方微信公众号“安居北京”在回复网友留言时称，参与试点项目70%的房源是给了京籍无房家庭，并不影响北京人利益，已有公租房对非京籍家庭配租中，均要符合诸多限购条件，包括45岁以下、从事符合首都功能定位的产业等。

　　北京某公租房项目管理处排队受理现场。

　　将形成新北京人专项分配长效制度

　　在自住房方面，北京住建委表示，准备在自住房转化项目——昌平北京湾项目中拿出不少于30%的房源、约780套房源，面向符合本市住房限购政策的非京籍无房家庭出售，其中在项目所在区工作的家庭优先分配。

　　北京住建委表示，此次试点后，将形成面向新北京人专项分配公租房和自住房的长效制度。

　　据统计，现有已入住公租房中有新北京人1.03万户，占已入住户数的13%；自住房中新北京人已签约3000余户，约占5%。此次试点，提高了分配比例，将使更多的新北京人有认同感。

　　在张大伟看来，此次试点与北京人口疏解并不矛盾，北京人口疏解的特征是按照产业，而非户籍。新北京人为北京创造了财富，增加了税收，也增加了北京人的福利，这也是鼓励北京人和新北京人共同建设北京。