这几天天气热，走两步都热得不行，但是荆州区有一个小区的900多户居民天天只能爬楼梯回家，因为小区40部电梯全部停运了。

据了解，荆安小区是一个还建小区，停运的是小区一期12个楼栋的40部电梯。楼层最高的有18层，最低也有8层，共有900多户两千余人受到影响。那么为何要将40部电梯全部停运呢？

嘉信（荆州）物业管理有限公司荆安小区项目经理 赵绪超：“荆安小区电梯是7月1号停运的，荆州区市场监管局第二次到小区下监察指令书，要求对小区所有的电梯进行停运，整改合格后，才能恢复运行。之前，物业公司已经向业委会、村委会汇报了小区电梯要大修、申请年检的事项。因为电梯大修的经费无法落实，物业公司在6月14号就已经收到了荆州区市场监管局下到小区来的第一份书面的电梯停止使用材料。当时物业公司也是担心影响小区业主的出行，积极与业委会、村委会等多方沟通协调，没有立即停止使用超过有效期的电梯的使用。因为电梯这边资金无法落实，市场监管局7月1号下午到小区来，第二次发布给全体居民通告和监察指令书。”

赵绪超告诉记者，荆安小区的物业服务合同中约定，本次大修电梯的维修使用资金，由小区内的公共维修基金来支出。在电梯停运事件中，物业公司也一直在积极反映问题，多方协调，希望村委会和业委早点落实电梯维修资金，充分履行自己的职责。物业公司2023年9月入驻荆安小区以来，10个月时间总收入70万元，各项支出170万，有近百万亏损。电梯被下达责令维修以后，维保公司把整个小区的电梯做了一个全面排查，预估的维修费用大概是41万多，物业公司已经无力支付。

为了验证物业方的说法，记者找到了小区所在的荆州区郢城镇荆安村村委会了解情况。

荆安村党总支书记、村委会主任 魏文明：“今年六月初的时候，村里就召开了党员大会、群众大会、业主委员会以及楼栋长会议，决定对群众做工作缴纳物业费。我们村是安排三班，每个班是三个人，每家每户都走到了，让群众缴纳物业费。但是很多群众不理解，认为我们是还建小区，我们缴费不合理，所以就一直不缴费。”

魏文明介绍，根据荆安小区收取每平方米1.1元物业费，已入住业主的物业费缴纳比例不足40%，确实存在收不抵支的情况。由于历史遗留原因，目前荆州安小区还没有办理不动产权证，也没有维修基金。

荆安村党总支书记、村委会主任 魏文明：“村里通过开党员大会，群众代表大会，决定由村里出资120万对这些问题进行一次彻底整改。因为是集体资金，需要区三资批，一直在走程序。今年五月份的时候，我们区三资管理中心给我们批准了，同意我们开展小区消防、电梯设备整改以及老百姓外墙渗水问题整改工作。我们镇政府考虑到我们小区老百姓现在都不交物业费，这次整改后可能造成资金的流失。因为电梯是需要长年维保，消防也需要专业公司来维保。即使村里投入120万集体资金进行整改，如果不能进行正常的维护，投入的钱还是不能保证电梯和消防设备的正常运行。”

魏文明也表示，要想化解这些问题，也需要群众的理解，在形成良性循环的前提下，老百姓缴纳物业费，物业定期维保，把电梯及小区存在的隐患问题整改好，形成良性循环后，才能维护小区正常运行，群众才能安居乐业。

能够正常乘坐电梯回家，是小区居民所期盼的，也是大家都希望的。但是维保费用从何而来，却是现阶段要解决的难题。我们希望物业主管部门、镇村两级、物业公司、小区居民能够共同协商，快速合力解决这个问题。